Потоп - страшный сон любого человека, закончившего ремонт. Но как предусмотреть все нюансы? Задавать правильные вопросы сантехнику! Мы сформулировали их, и вы можете идти прямо по этому списку, чтобы ничего не упустить. Перед тем как спрашивать не забудьте изучить состояние стояков и необходимость их замены — особенно если планируете зашить гипсокартоном. Также проверьте наличие всех необходимых запорных кранов и фильтров, и учитывайте законность креативных идей, например, переноса мокрой зоны.
Вопрос 1: Поторгуемся?
Не нужно быть грубым, если вы хотите сэкономить. Услуги профессионала не могут стоить слишком дешево. Просто обозначьте специалисту свою допустимую цену. Пусть мастер сам предложит оптимальное решение для каждой конкретной задачи.
Вопрос 2: Кто должен менять стояки и надо ли их менять?
Если вы владелец старого фонда, для вас это вопрос первостепенный. Часто стояки (водоснабжение, отопление, канализация) в старых домах находятся в предаварийном состоянии, поскольку за всю свою жизнь не менялись ни разу.
Вопрос 3: Кто должен менять батареи отопления?
Формально за все это отвечает УК. Но есть еще пункт 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ. А он гласит, что «Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры». В этом случае отвечать за состояние батарей будете вы. Но и это еще не все. Если ваши батареи не имеют запорных кранов, а напрямую приварены к стояку, они продолжают считаться частью общедомовой системы, и вы имеете право требовать их замены от УК. Важно разобраться в ситуации и, все-таки, первым делом определить ответственного.
Вопрос 4: Стоит ли объединять санузел?
Не везде реализация этой идеи возможна. Так, иногда в перегородке проходят коммуникации, и трогать ее нельзя. А если можно - не забудьте зафиксировать перепланировку в БТИ.
Вопрос 5: Менять ли полотенцесушитель?
Теоретически вы можете требовать замену и от УК, но, как показывает практика, через суд, и дело того не стоит. Решили менять самостоятельно? Помните: выбирать место для полотенцесушителя — да и сам прибор — следует до отделки ванной, так как разные вариации предполагают разные подводки воды. А вот подключать его можно как до укладки плитки — если монтируется короб, — так и после: если точки присоединения не закрыты.
Вопрос 6: Можно ли поставить нестандартный импортный полотенцесушитель?
Можно, но сначала посмотрите, на какое максимальное давление рассчитана модель: по российскому ГОСТу сантехнические приборы должны исправно работать при давлении 6 атмосфер (бар) и выдерживать повышенные нагрузки до 10 атмосфер.
Вопрос 7: Нужен ли теплый пол?
Если ответ положительный, спросите, как именно он будет подключен. Помните: в многоквартирном доме устройство теплых полов от общей системы отопления или ГВС запрещено законом. Такую перепланировку вам не согласуют никогда.
Вопрос 8: Какой выбрать водонагреватель?
Обсуждать эту тему с сантехником стоит для того, чтобы определить оптимальное место для аппарата и своевременно сделать скрытую подводку.
Вопрос 9: Где и какие ставить фильтры?
Обязательно решите этот вопрос до отделки, чтобы спрятать всю начинку за фальш-стеной или в коробах, обеспечив доступ к фильтрам и запорным кранам.
Вопрос 10: Можно переместить санузел в комнату?
Пока это делается в границах мокрых зон, закон не нарушается. Перемещать унитаз в комнату городской квартиры нельзя, так как действующий СНИП не разрешает удалять его от стояка на расстояние более 1,5 м.
Какой из советов стал для вас самым неочевидным и полезным? Расскажите нам в комментариях!
